Eigentumswohnung

Düsseldorf Oberkassel – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in bester Oberkasseler Lage

 

 

Eckdaten

Baujahr: 1967

Etage: Erdgeschoss/ Hochparterre

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 87 m2

Stellplatz: 1 Garage

Hausgeld (inkl. Garage): € 300,–

Kaufpreis Wohnung: € 600.000,–

Kaufpreis Garage: € 50.000,–

Gesamtkaufpreis: € 650.000,–

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Achtung: Die Immobilie befindet sich in der stillen Vermarktung und wird vorerst nicht in den Internetportalen angeboten werden. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

 

Lage

Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich besonders durch eine kultivierte Lebensart auszeichnet. Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die Düsseldorfer Straße in Alt-Oberkassel zählt zu den renommiertesten und schönsten Straßen des Stadtteils. Wunderschöne Architektur in sehr gutem Zustand mit altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten prägen das Straßenbild.

 

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung gehört zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel, auf der Düsseldorfer Straße. Das Haus wurde 1967 erbaut und besteht insgesamt aus 11 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist im Hochparterre gelegen und wird durch die Diele erschlossen, welche Zugang zu allen Räumen bietet. Auf ca. 87 qm verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine Küche und ein Bad. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Dies ist ein echtes Highlight, da sich hinter dem Haus eine weitläufige Grünfläche zwischen den Häusern der Düsseldorfer Straße und denen der Rheinallee erstreckt. Zu der Wohnung gehören außerdem ein großer Garagenstellplatz und ein Kellerraum.

 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

  • Massivbau

  • Fassade verputz und gestrichen

  • Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln

  • Gas-Zentral Heizung

  • Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer

  • Fenster: Isoverglast

  • Böden: Parkett, Fliesen

  • Wände: verputzt, weiß

 

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Ausweis gültig bis: 10.04.2024
Baujahr: 1967
Heizungsart: Gas-Zentral
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m2*a)

 

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig mit Tätigung des Vertrages.

Alle Angaben wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Ich kann jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben.