Ladenlokal

Ladenlokal zum Kauf in Bestlage von Düsseldorf Unterbilk

 

Baujahr: ca. 1895

Etage: Erdgeschoss

Einheiten gesamt: 8

Nutzfläche: ca. 120 m2

Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Kaufpreis: Auf Anfrage

 

 

Lage

Unterbilk gehört zu den beliebtesten und am stärksten boomenden Stadtteilen Düsseldorfs. Auch überregional ist der Stadtteil vor allem durch den Medienhafen bekannt, durch den sich Unterbilk mit der Zeit zu einem attraktiven Medienstandort sowie zu einem repräsentativen Unternehmensstandort entwickelt hat. Eine Vielzahl an Unternehmen und Betrieben hat sich hier niedergelassen. Rund um die Lorettostraße, an der sich das Objekt befindet, ist eine angesagte Szene an Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entstanden, die auch von den in der Umgebung ansässigen Unternehmen und deren Mitarbeitern profitiert. Über den Rheinpark und die Rheinuferpromenade gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten in die Altstadt. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt gewährleistet dem Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Auch die Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz ist optimal.

 

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit insgesamt 8 Einheiten. Die Geschäftseinheit erstreckt sich über ca. 120 m2 und teilt sich in Gastronomiebereich, Küche, Lager mit Kühlraum sowie in einen Büroraum auf, der alternativ als Appartement genutzt werden kann. Der Büroraum bzw. das Appartement verfügt über einen separaten Duschraum mit Waschbecken und über eine Kochnische mit Starkstromleitung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Düsseldorf Unterbilk, direkt gegenüber von dem Polizeipräsidium.

Eine Anmietung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.

Nettokaltmiete: € 2.600,00

Betriebskosten: € 170,00 – Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf den Büroraum bzw. auf das Appartement. Die Betriebskosten für den Gastronomiebereich sowie die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Müllentsorgung werden separat abgerechnet.

Bruttokaltmiete: € 2.770,00

Ausstattung

  • Böden: Fliesen
  • Wände: Glatt verputzt
  • Gäste WC’s je für Damen und Herren (mit Bewegungssensoren)
  • Klimaanlage
  • Fettabscheider
  • Dachabzug (Kaminanschluss)
  • Kellerraum

Bei Bedarf kann in der Umgebung ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

 

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauch

Ennergiekennwert: 116,5 kWh (m* a)

Hauptenergieträger: Erdgas

Baujahr lt. Ausweis: nicht bekannt

Ausweis gültig bis: 13.08.2017 (Neuer Ausweis in der Erstellung)

 

Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

 

Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Ich kann jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben.