Eigentumswohnung Düsseldorf Oberrath

Landeshauptstadt Düsseldorf – Zentrumsnahe Eigentumswohnung in guter Infrastruktur und waldreicher Natur

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Eckdaten

Baujahr: 1909
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Zimmer: 1
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Wohnfläche: ca. 50,05 m2
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Nutzfläche: ca. 14,86 m2
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Gesamtfläche: ca. 64,91 m2
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Etage: 1. Obergeschoss
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Lage

Oberrath ist eine beliebte Wohnlage Düsseldorfs. Der Ortsteil bietet durch die gut erhaltenen historischen Gebäude und durch die aufgeräumten Straßen, mit zahlreichen Bäumen, eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Darüber hinaus grenzt nordöstlich an Oberrath der Aaper Wald, mitsamt seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem hohen Wohnwert ist Oberrath außerdem zentral gelegen und auch infrastrukturell bestens erschlossen. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden. Auch die Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz ist optimal. Die neu errichtete Fachhochschule Düsseldorf im benachbarten Derendorf ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen. Das Düsseldorfer Zentrum sowie den internationalen Flughafen Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das fortlaufend saniert und instandgehalten wurde. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 4 Geschosse. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 50 qm und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Erker, einem Essbereich mit Küche sowie aus einem Duschbad plus einem separatem Raum von ca. 12 qm. Der separate Raum ist zur Rückseite des Hauses gelegen und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Außerdem gehören zwei Abstellkammern im Zwischengeschoss zu der Wohneinheit.
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

  • Konservativer Mauerwerksbau
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  • Fassade verputzt und gestrichen
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  • Fenster Isoverglast
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  • Böden: Parkett, Fliesen
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  • Hohe Decken (momentan abgehängt) – Originalhöhe ca. 4,80 m

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Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauch
Ausstellungsdatum: 07.08.2019
Ausweis gültig bis: 06.08.2029
Baujahr: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 – 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 67,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B