Reserviert: Eigentumswohnung

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Heiligenhaus

 

 

Eckdaten

Baujahr: 1957

Etage: 1. Obergeschoss

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 67 m2

Hausgeld: € 175,–

Kaufpreis: € 99.500,–

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Lage

Heiligenhaus ist eine Niederbergische Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern und in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Dreieck der Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal gelegen. Die Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht man schnell und unproblematisch. Neben der Stadtmitte von Heiligenhaus befindet sich der historische Ortskern von Essen Kettwig in der unmittelbaren Umgebung. Kettwig ist über den gerühmten Rad- und Wanderweg, den Panoramaweg, an Heiligenhaus angebunden. Felder, Grünzüge und Waldgebiete, die auch heute noch 70% der Gesamtgemeindefläche ausmachen, prägen das Bild von Heiligenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Heiligenhaus. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen plus Dachgeschoss verteilen. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 67 qm und teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Küche, Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2016, bis auf das Badezimmer, umfassend saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

  • Massivbau

  • Fassade verputzt und gestrichen

  • Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln

  • Gas-Etagen Heizung

  • Fenster: Isoverglast

  • Balkon

  • Kellerraum

 

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Ausstellungsdatum: 17.03.2017
Ausweis gültig bis: 16.03.2027
Baujahr: 1957
Baujahr Anlagetechnik: 2002
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

 

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig mit Tätigung des Vertrages.

Alle Angaben wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Ich kann jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben.